就在今日，西安计划出让大量地块，共计10宗产业用地，5宗经营用地块，总计约246.4亩。
其中2宗商业、3宗住宅，分别位于未央、长安、航天、碑林、高新。
体量最大的为位于长安的住宅用地，面积超百亩！
其中住宅共计3宗地块，具体信息如下：
1、WY9-25-395：位于未央区景云路以东、众德路以西、平方米仁慧路以北。
挂牌起始价42410万元，竞买保证金8482万元，起始楼面价在7230元/㎡，为住宅、商服(共用宗)。
出让面积23812.46㎡，约合35.719亩，地上建面59536㎡，容积率1.2≤R≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，出让年限住宅70年、商服40年。
短评：该地块位处团结片区，北侧一路之隔即为龙湖西安未央天街，以及西安市团结实验学校。
南侧为10号线团结村站点，西侧不远处为北辰大道，总体上看在生活、交通、教育等多方面均较为均衡。
不仅如此，在地块周边还有绿城、保亿在建项目，分别为绿城绿汀芳菲、保亿润园，未来该区域将进入新盘爆发周期。
2、CA6-28-1395：位于长安区常和街以东、常瑞街以西、神禾四路以北、神禾五路以南。
挂牌起始价115000万元，竞买保证金23000万元，起始楼面价约为7390元/㎡，为住宅、商服(共用宗)。
出让面积74257.08㎡，约合111.386亩，地上建面155939㎡，容积率1.2≤R≤2.1，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，出让年限住宅70年、商服40年。
短评：该地块位于常宁新区板块，在该地块东侧即为规划中的长安一中新校区，北侧邻近长安公园。
地块体量超百亩，且容积率仅在2.1，已经具备了开发中高端大型社区的基础，此前区域有包括泰发祥、雅居乐等开发商进入。
3、HT01-6-14：位于航天基地航天大道与神舟三路十字西南角。
挂牌起始价56130万元，竞买保证金11230万元，起始楼面价约为8214元/㎡，为住宅、商服(共用宗)。
出让面积27732.19㎡，约合41.598亩，地上建面69330㎡，容积率1.2≤R≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，出让年限70年。
短评：地块位于航天基地核心区，北侧即为航天大道，东侧不远处即为4号线航天大道站，西侧临近航悦公园。
总体看地块处于生活便利程度较高的区域，结合地块质素来看，后续开发精品小体量社区的潜力更大。
接下来则是2宗商业用地。
4、BL4-49-33：位于碑林区建国路以东、信义巷以西、 建国六巷以南、顺城南路以北。
挂牌起始价16440万元，竞买保证金3300万元，为商业商务金融混合用地。
出让面积8093.43㎡，约合12.14亩，地上建面25898㎡，容积率≤3.2，建筑密度≤60%，绿地率按不低于现状绿地率控制，出让年限40年。
5、GXI-(3)-1-3：位于高新区唐延路以东、唐兴路以北。
挂牌起始价63470万元，竞买保证金13000万元，为商业用地+商务金融用地
出让面积30372.7㎡，约合45.559亩，地上建面167101㎡，容积率≤5.5，建筑密度≤50%，绿地率≥25%，出让年限40年。
短评：2宗商业地块体量较小，位置都还算的上优越，尤其是碑林老菜场旁的地块，在文旅潜力上更大；而高新地块则邻近唐延路，为此前拆除的盛大时代广场，未来在商务的侧重更多。
编辑=六言 编审=周鑫
