先说深圳。
1、首套首付降至15%，二套20%；
2、增值税免征年限由5年改为2年；
3、取消限售；
4、优化限购：
深户家庭核心区2套+非核心区再买1套，单身核心区1套+非核心区1套；
非深户核心区1年社保，非核心区不看社保，限购1套。
二胎及以上家庭可在此基础上再买一套。
个人认为，深圳此次新政是比较超出预期的，诚意是有了。
比如增值税年限的调整，几乎每次小作文中都预言要调整，但每次都失之交臂，这次可算来了。
令人意外的是，这次把商品房限售全面取消了，购房者在拿到房产证当年就可以上市交易了，不再做任何限制。
一般人可能不知道这个政策意外着什么，炒股的朋友应该是相当熟悉了，就是深圳楼市支持T+0交易了，理论上可以实现当天一买一卖了。
这是支持炒房的节奏？
其次是广州。
广州没有深圳、上海这么复杂，直接裸奔，全面取消限购，不再限制购买条件。
这也是迄今为止唯一一个敢于全面放开的一线城市了。
广州已经打好了样板，接下来的诸多二线城市，大概率都是以广州为参照，全面放开。
再就是上海。
嗯，龙头一哥也不再挤牙膏了，连放四大招。
1、首套首付15%，二套20-25%；
2、增值税5改2；
3、取消普通住宅和非普住宅标准；
4、外环外一年社保就可以买，外地家庭可以买二套。
这次几个一线城市打头阵，也算是给羸弱的市场增添了几分信心，房价会不会反弹另说，但楼市的底部基本已经确定，就是现在。
在前两天的会议上，领导发话要“止跌回稳”，这话其实就为接下来的市场写好了注脚。
对于有购房需求的家庭和个人，我们建议是，此刻你可以观望，但一定要保持关注。
密切关注市场的成交数据，包括成交量，成交价格，如果连续企稳几个月，就是入场信号。
总体来说，这次的的刺激政策对于楼市是极大利好，但是，与市场期待相比，还有空间，不排除后续还有继续松动的可能。
对了，昨晚关于存量房贷也有提及，央行宣布对首套和二套存量房利率降为不低于LPR-30个基点，这个是实实在在给大家发福利啊。
这个国庆，真普天同庆了。
