新房缺货的建设路板块，一个烂尾项目或将重生。
据京东拍卖平台，“置城公司名下的土地使用权、在建工程（含样板间工程）以及办公设备”将于9月28日拍卖，起拍总价约5.2亿。
四川置城房地产开发有限公司，即锦尚府项目的开发商。该项目拿地历史至少可追溯至20年前。
事实上，锦尚府在2021年就已亮相。刚亮相时，因为拿地时间早，且最小户型105㎡，项目一度引起市场关注。
锦尚府也曾开放售楼部，并多次释放“即将取证”的消息，但最终因开发商破产，开发与销售全面停滞。
2024年5月，四川置城房地产开发有限公司被申请破产清算。此时，锦尚府还没有取得预售许可证。
锦尚府
锦尚府占地约18亩，容积率2.9，整体呈“7”字型布局，规划包括3栋建筑：1号楼为32层住宅，2号楼为16层住宅，3号楼为6层商业楼，住宅总户数246户。
锦尚府总平示意
考虑到项目停工之时，1号楼已建至地上8层，2号楼至7层，3号楼至2层，后期接盘方能大概率不会对项目的规划做太大变动。
户型方面，1号楼总高32层，梯户比为2梯3户，南北朝向，有建面约105㎡和117㎡两种产品；2号楼总高16层，梯户比为2梯2户，板式结构、东西朝向，提供建面约138㎡户型。
105㎡户型图
117㎡户型图
138㎡户型图
另一个关注点是项目价格。虽然锦尚府还未取得过预售许可证，但其曾在2022年8月取得过政府核价：1号楼带装修单价约2.7万元/㎡，2号楼带装修单价约2.5万元/㎡。当然，重新入市的价格大概率有所不同。
尽管锦尚府的产品力在当下竞争力偏弱——2.9的容积率偏高，缺乏中庭景观，户型设计也难以对标2025年的新规产品，但市场仍对其重生抱有期待。原因无他：地段够硬，并且还是建设路商圈为数不多的住宅新盘。
目前，建设路板的新房处于“断供”的状态，范围再大一点，隔壁杉板桥板块的华天杉峯还有房源待推，该项目定位高端，主力户型192㎡、230㎡、300㎡。
因为原本的建设进度已经达到了预售条件，如果成功易主，锦尚府正式入市应该花不了太长时间。就看，谁会出手了。
