小编获悉，近日市规自委发布了“北京市规划和自然资源委员会通州分局关于同仁堂集团总部和科创基地建设项目规划设计方案的公示”。
同仁堂集团总部和科创基地建设项目位于通州区梨园镇，东、北至九棵树东路南侧规划绿地，西至颐瑞中二路东侧规划绿地，南至群芳二街。本项目建设用地面积约3公顷，建设用地性质为M4工业研发用地，总建筑规模约9.56万平方米（最终指标以建设工程规划许可文件为准）。
项目建设用地30014.30平方米，容积率2.00，总建筑面积95623.47平方米（其中地上60028.60平方米，地下35594.87平方米，地上12层，地下2层建筑高度45米（局部60米））。
据设计图显示，该项目周边有多处规划公园绿地，南侧还有规划二类居住用地用地和规划基础教育用地。据此前的规划公示，该基础教育用地将建成一座9班幼儿园。
据小编了解，不久前，相关网站发布了“同仁堂集团总部和科创基地建设项目”相关招标公告、招标计划，公告显示该项目投资金额为84638万元。
公告显示
建设地点：北京城市副中心03组团FZX-0306-6022 地块
建设规模：总建筑面积约10.5万平方米，其中地上建筑面积约6.0万平方米，地下建筑面积约4.5万平方米。土方开挖量约为： 212650立方米；基坑深度：9.67~12.77米；坡道区域深度0~11.67米；基坑周长约841米
合同估算价：4000（万元）
工期要求：153 日历天
招标范围：土方挖运、基坑支护、降水等工程等施工图纸所示的全部施工内容。
公告显示
建设地点：北京城市副中心03组团FZX-0306-6022 地块
建设规模：总建筑面积约10.5万平方米，其中地上建筑面积约6.0万平方米，地下建筑面积约4.5万平方米。
工程概算（估算）投资额：84638（万元）
工期要求：1081 日历天
招标范围：同仁堂集团总部和科创基地建设项目工程中的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水及采暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑建筑节能、电梯以及室外工程等设计图纸显示全部工程的监理服务。
项目名称：同仁堂集团总部和科创基地建设项目
项目概况： 本项目位于梨园地区同仁集团自有用地土桥西地块北侧，北京城市副中心范围内0306街区，距离文化旅游区约1.2公里，距离东六环路和绿心森林公园约1.6公里。
项目东侧为土桥PLUS文创产业园和地铁八通线车辆段，南侧为自有用地、临时停车场、经适房及地铁八通线土桥站居住小区，西侧为梨园主题公园、韩美林艺术馆和育才学校，北侧为街边绿地、九棵树东路。
投资估算： 84638 万元
招标范围： 地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、变配电、智能建筑、建筑节能、电梯以及室外工程所涉及的施工 、材料设备采购、保修等全部工作内容。
建设规模： 总建筑面积约10.5万平方米，其中地上建筑面积约6.0万平方米，地下建筑面积约4.5万平方米。
据小编了解，早在2023年，相关网站就发布了FZX-0306-6022地块所在区域的规划公示，一起来回顾下↓
土桥东西片区
在地块规划控制指标表中显示，土桥东西片区主要为工业研发用地，建筑高度36米为主，局部60米；
附近有地铁临河里站、地铁土桥站、梨园主题公园、韩美林艺术馆和育才学校，南侧有加州小镇、京玥兰园、瑞都公园世家等多个小区。此外西侧相邻的颐瑞中二路花园大道示范项目也是副中心首个花园城市试点项目。
目前该区域还是一片待建区域。
此外，小编还了解到，今年4月相关网站发布了“同梨园镇集团总部和科创基地建设项目”项目备案证明，文件显示项目将于今年年底启动建设，拟建成时间为2028年6月30日。
同仁堂集团通过补缴政府土地出让收益，以协议出让方式拟建设同仁堂集团总部和科创基地建设项目。项目建设地点位于北京城市副中心03组团FZX-0306-6022地块。项目总用地面积约3万平方米，总建筑面积约10.5 万平方米，其中地上建筑面积约6.0万平方米，地下建筑面积约4.5 万平方米。
预计总投资为139304万元，固定资产投资为139304万元，所投资金主要用于土地费用、工程费用、工程建设其他费、预备费、建设期利息。
项目通过建设企业总部、国家工程研究中心、院士工作站、博士后科研工作站、技术研发管理用房及相关配套用房等，配置各类综合实验室和各类实验仪器设备，重点用于中药制剂、质量分析、药理药效、临床、保健食品等大健康产品的研发。
据小编了解，同仁堂集团总部和科创基地项目是“十五五”重点工程之一。
此前报道
“十五五”期间，将继续全力推进城市副中心重点工程建设，提升副中心的“三度两力”。
一是提升副中心速度，继续推进轨道交通22号线、M101线、市郊铁路S6线、春明路、京秦高速通州段等交通工程。
二是体现副中心温度，加快中国人民大学通州校区、北京服装学院通州校区、首都儿研所通州院区、北京急救中心迁建等教育医疗项目建设。
三是夯实副中心韧度，推进潮白河综合治理与生态修复、温潮减河、“北三县”供水（北京通州段）、广渠路东延热力管线等市政工程。
四是增强副中心魅力，推动北京艺术博物馆、六环高线公园等文旅工程建设。
五是激发副中心活力，加速推进华夏银行总部、同仁堂集团总部和科创基地、城市副中心站第二批市属国企搬迁等产业工程。
近年来，北京城市副中心全方位释放承载空间，有序承接北京非首都功能疏解，加快推动央企二三级企业、北京市属国企及跨国企业总部等优质资源搬迁入驻。
截至目前，已有北京市建筑设计研究院、北京市工程咨询有限公司、北京市城市规划设计研究院、北投集团、华夏银行、首旅集团等多家北京市属国企总部落地城市副中心。
期待同仁堂集团总部和科创基地早日建成！
