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上月初北京发布今年第七轮拟供应商品住宅用地清单时，最受关注的就是天坛公园北侧祈年大街地块。
上月中旬，该地块发布预申请公告，不过在此后一个月的时间里，都没有转入正式挂牌出让，因此最近也出现了该地块“无人问津”、“恐撤回”的说法。
不过市规自委发布的信息显示，该地块昨天正式挂牌入市。它位于二环内、天坛旁，可以说是今年截至目前北京供应的区位最好的地块。
众所周知，东城区和西城区近年来极少供地，祈年大街这个地块也是今年东、西城首次供应商品住宅用地。
该地块位于二环内，天坛公园的正北侧，祈年大街西侧，附近有地铁7号线的桥湾站和磁器口站，地块往北就是前门区域。
这样好的区位，各种配套自然是很完善的，往北有王府井，往东崇文门一带有国瑞、新世界商圈，周边同仁医院、友谊医院等也很方便。
该地块用地面积约2.27万平米，建筑规模约2.5万平米。按照供地文件，该地块中住宅占比不超过70%，也就是住宅的规模最多1.75万平米。
相比去年成交的天坛公园北侧金鱼池二期地块住宅部分建筑面积仅有1700平米，祈年大街地块规模要大得多。
因为所处的区位原因，这个项目不能建设高层建筑，最高只能18米。
该地块交易起始价为19.5亿元，即便包括公建，总的起始楼面地价也达到了7.8万元/平。至于将来其住宅能卖到多少钱一平，大家可以在评论区竞猜一下。
