蒋璟璟
今年8月，安徽省六安市霍山县一小区业主发现，自家楼栋的一楼业主私挖约300平方米的地下室，导致楼栋30余户房屋开裂。该楼栋业主出示的鉴定报告显示，该楼栋安全性等级综合评定为Cu级。接到举报后，当地迅速成立由住建、城管、公安等单位组成的联合调查组。记者10月14日从霍山县相关部门了解到，该违法开挖业主已被逮捕，受损房屋已进行基础加固。据介绍，下一步当地将根据调查结果，对该案件和相关责任人依法依规处理。（中新社）
私挖地下室致30余户楼房开裂，这真的很行。商品房小区内，各类私搭乱建案例，其实不在少数。但大体来说，此类违章施工一般都规模较小，基本属于玩小动作、占小便宜，通常并不会带来巨大的公共安全风险。与之相较，霍山县的这位业主，算是胆肥心大，一番鲁莽操作，一不小心就捅出了惊天大窟窿。为一己之私，脑洞大开、野蛮开挖，最终陷全楼于险境。此等行径，满满的无知，极致的愚蠢。“正常人干不出这事”，可偏偏这世间，就是有这等奇葩妄人。
发生在小区里的“违建”，“捅破天”的概率其实不高。举凡那些出大事的违建案，一般都有个共同特点，那就是往往是“闷声干大事”。家门一关、围挡一立，就在里面整大活、憋大招了。比如说，有业主买了相邻几套房，突发奇想要“连成一片”，稀里糊涂就砸了承重墙的——虽然施工现场可能心惊肉跳，但是一开始，外人是无从得知具体情况的。所以，一出事就是大事，并且发现出事时，通常也为时已晚。霍山县的本案，亦有着类似逻辑。
其实，业主以“装修”的名义，去物业公司取得进场施工的许可，并不是一件难事。只不过，你以为的装修，和他真实的装修，可能根本不是一回事。这里面，其实就牵出了一个巨大的监管盲区。理论上“装修施工”是要有第三方监理的，可实践层面，这重约束基本形同虚设；而物业在接到申报登记、出具装修同意书后，往往也是不管不问，其并不会对“装修工地”进行必要的巡查。凡此种种，都会导致个别业主的无知与贪婪因没有规制而失控、而放大。
“家装”一般被认为是小项目，所以在整体的规则设计上，为之安排的安全监督机制是较为宽松的，主要还是交给市场化的监理和物业的内部管理，这与大工程、大工地的例行高频的安全检查、“严防死守”构成了显著区别。而从实践反馈的案例看，在很多小区，无论是监理还是物业，都没能有效参与到对家装施工的全过程监督中，这给了那些暴力私挖乱建，以现实的可乘之机。原本是大锤小锤的活儿，居然上了铲车挖机，不出事才怪。
私挖300平地下室致32户开裂，恶劣事故，教训深刻。痛定思痛，“短板”显而易见。查漏补缺，以“过程留痕”和“事后追责”来强化监理和物业的到场巡查与风险上报，无疑是最需要改进的方向。
