狮山镇锦绣华庭小区的业主
最近揪紧了心——
小区靠近工地一侧的公共道路
不仅裂得能塞进一根手指
部分区域还下沉了5到8公分
人行道地砖翘边、围墙错位
到底是谁的锅？
物业、工地各执一词
记者到到现场看过
现场直击：建成5年小区路
裂了四五十米还下沉
记者跟着业主战先生来到小区后侧道路，一眼就看到沿路延伸的裂缝：宽约1指，长四五十米，最严重的地方下沉达8公分，用手摸能明显感觉到路面高低差。
人行道上的地砖被“扯”得破碎，几块地砖边缘高高翘起；小区围墙与道路的连接处也断了，形成明显的错位痕迹。
“上个月中旬，有人散步时发现裂缝，拍了视频发群里，那时候裂缝就已经挺大了。”战先生说，小区建成才5年，之前从没出现过这种问题，大家每天走这条路都觉得有隐患，“这样烂的路，对我们来说根本无法接受”。
业主怀疑：与隔壁工地挖土施工有关
业主们矛头直指一墙之隔的“佛山保利湖光瑧悦工程”。战先生回忆，该工地去年10月左右进驻，去年年底开始施工，“打桩的时候还好，从开始挖土起，挖得越来越深，之后路面就出问题了”。
据了解，佛山保利湖光瑧悦工程总建筑面积约8.11万平方米，2024年1月2日开工，计划2026年4月30日竣工，合同工期942天。
更让业主忧心的是，今年2月小区地下车库曾出现“喷水”现象，虽然后来墙面有补漏痕迹，但至今仍有渗水，地面始终积着一滩水。“当时物业答应注浆补漏，却迟迟没执行，也没给具体处理办法。”战先生补充道。
各方争议：
是“老问题”还是“施工致损”？
物业：
怀疑工地施工影响却拿不到监测数据
物业负责人叶先生表示，今年上半年车库渗水时，他们就怀疑与工地施工有关——工地要建挡土墙，曾向小区方向打支护锚索，“当时开协调会，保利方答应注浆封堵，但后来又不承认、不处理了”。
叶先生坦言，工地施工前，这段路确实有轻微裂纹和少许下沉，但现在裂纹变大、下沉更明显。他提到，工地施工前委托过第三方做监测，可物业拿不到监测数据，无法判定是否与施工相关，“政府已经开了几次协调会，保利方不承认是施工造成的”。
工地开发商：
道路裂缝是“老问题”暴雨加剧恶化
佛山保利湖光瑧悦工程的开发商则有不同说法：
时间对不上：今年5月座谈会时，已提交资料证明车库渗水时，工地还没开始做支护锚索施工，渗水是小区地下室侧壁本身有结构裂缝、防水没做好导致的；
第三方报告为证：2024年8月基坑施工前，第三方公司对小区围墙和道路做过现状鉴定，报告显示当时道路已有多组裂缝，部分围墙柱瓷砖脱落、有裂纹，围墙与地面衔接处也已分开，说明是施工前就有的老问题；
暴雨是诱因：2025年8月14日狮山镇暴雨后，雨水灌进原有裂缝，导致道路基层土壤含水量升高、承载能力下降，才让裂纹扩大；且工地一直按规范监测基坑，数据显示基坑安全，未造成周边道路异常沉降。
最新进展：
物业将委托第三方鉴定
明确责任
记者联系狮山镇城建和水务办，工作人员书面回应称，已牵头联合镇房管部门、博爱社区、小区物业及施工方的施工、监理人员，到地下车库现场协调。目前各方已达成一致：由锦绣小区物业委托第三方专业鉴定单位，对地下车库渗漏原因做检测鉴定，待结果出炉后，即可明确责任方。
业主们表示，只盼鉴定能尽快进行，早日查清道路开裂下沉的根源，落实修复，让大家能安心出行。
